Preço de imóveis em BH sobe 12% em 2025; veja os bairros mais caros

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ECONOMIA
Os imóveis residenciais em Belo Horizonte ficaram 12,03% mais caros no acumulado de 2025, de acordo com o Índice FipeZAP. O número está acima da média nacional, que foi de 6,52%, conforme o índice. O valor também é quase três vezes a inflação de novembro no Brasil, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), do IBGE, e divulgada em dezembro: 4,18%. 
Belo Horizonte é também uma das capitais onde os imóveis ficaram mais caros em 2025. Na lista das capitais com os maiores aumentos, BH figura em sexto lugar – atrás apenas de:
Salvador (+16,25%)
João Pessoa (+15,15%)
Vitória (+15,13%)
São Luís (+13,91%)
Fortaleza (+12,61%)
Apesar do aumento de preços, em dezembro, o índice FipeZAP em BH apresentou queda de -0,22% em relação a novembro. Foram consultados 65.426 anúncios de venda de imóveis residenciais. A média de preços ficou em R$ 10.642 / m².
Bairros mais caros
Dos dez bairros mais caros para comprar imóveis residenciais em BH, pelo menos nove têm valores acima da média calculada pelo FipeZAP. Veja lista:
Savassi - R$ 18.053/m² 
Santo Agostinho - R$ 16.253 /m² 
Lourdes - R$ 15.735 /m² 
Funcionarios - R$ 15.285 /m² 
Santa Lúcia - R$ 12.324 /m² 
Sion - R$ 12.198 /m² 
Gutierrez - R$ 12.185 /m² 
Santo Antônio - R$ 11.621 /m² 
Serra - R$ 11.197 /m² 
Buritis - R$ 9.224 /m² 
Entre eles, o bairro que mais valorizou foi o Santo Antônio, que teve uma variação de 28,7% em 12 meses. Serra desponta em segundo lugar, com valorização de 21,5%. Em terceiro vem o Gutierrez, com aumento de 17,4%.
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BH está entre as capitais onde os imóveis residenciais ficaram mais caros no ano passado
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