Imóveis com preço de R$ 906 mil lideram crescimento de vendas em BH; conheça os bairros

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MERCADO IMOBILIÁRIO
Os apartamentos com preço médio de R$ 904 mil foram os líderes no crescimento de vendas em Belo Horizonte em 2024. Pesquisa da Loft, empresa de tecnologia do mercado imobiliário, identificou um crescimento de 7,2% neste segmento, caracterizado por imóveis com área total acima dos 140 m². Conforme o estudo, no ano passado, foram vendidas 5.802 unidades do tipo na capital mineira. 
Segundo a pesquisa, enquanto os apartamentos maiores lideraram o crescimento nas vendas, o número de transações de compactos, de até 90m2, diminuiu 0.3%. De acordo com a Loft, as vendas dos imóveis de tamanho médio, entre 91m2 e 139m2 de área total, cresceu, registrando 5,5% de variação entre 2023 e 2024. 
 
A pesquisa utilizou dados de transações imobiliárias registradas no Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) , referentes ao período de janeiro a novembro. O levantamento analisou 37 mil negociações em Belo Horizonte. Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o mercado imobiliário viveu um 2024 de forte crescimento. 
“Houve crescimento em vendas e, especialmente, no preço dos imóveis vendidos. Isso pode ser um indicador de que a oferta não conseguiu atender completamente a demanda, pressionando os preços,” disse. Em relação ao tíquete médio, todas as categorias de apartamentos tiveram aumento. Os imóveis de tamanho médio lideraram o aumento nos preços, com uma variação de 25,5%. 
Em um ano, o tíquete médio desse tipo saltou de cerca de R$ 356 mil para R$ 447 mil em Belo Horizonte.  O executivo da Loft destaca o movimento dos imóveis maiores, que tiveram um aumento do tíquete médio de mais de 11,5% no ano além de lideraram o crescimento no número de transações. A variação do valor médio foi de cerca de R$ 811.303 até R$ 904.670 no período. 
 
“O movimento está em linha do que vimos em outras capitais, de uma forte expansão das classes sociais que podem pagar um preço mais elevado”, argumenta. 
Imóveis menores, de até 90m²: R$ 257.359
Imóveis médios, de 91m² a 139 m²: R$ 447.098
Imóveis maiores, acima de 140m²: R$ 904.670
Preço médio para comprar um apartamento em BH: R$ 536.376 
Os bairros que mais cresceram as vendas de imóveis maiores na capital foram: 
Tirol;
Renascença;
Luxemburgo;
Santa Mônica;
Diamante;  
Santa Inês;
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